버팀목대출과 디딤돌대출은 모두 무주택 서민을 위한 정부의 주거 금융지원 제도지만, 목적과 방식에서 분명한 차이가 있어요. 지금부터 두 대출의 공통점과 차이점을 하나하나 알아볼게요.

📢 먼저, 대상과 용도부터 살펴보면

✅ 버팀목대출
:  전세를 구하려는 무주택 세대주를 위한 제도. ‘전세자금’이 필요한 사람에게 적합한 대출

✅ 디딤돌대출
: 집을 ‘구입’하려는 사람,  생애 최초 주택 구입자 또는 무주택 세대주에게 지원되는 제도.
다시 말해, 전세냐 매매냐에 따라 선택이 갈리는 거예요.

📢 금리는 어떨까요?

✅ 버팀목대출
: 연 1.8%에서 2.4% 수준으로, 상대적으로 낮은 금리를 제공.
소득 수준과 보증금 규모에 따라 이 범위 안에서 적용되는 금리가 달라지며,
전세 시장에서 금리 부담 없이 자금을 마련할 수 있다는 점이 장점.

✅ 디딤돌대출
 조금 더 높은 연 2.25%에서 3.15% 수준의 금리를 적용.
주택 가격이나 신청자의 소득에 따라 달라지며, 구입용 자금이라는 특성상 금리는 조금 더 높지만 여전히 시중은행보다 저렴한 편.

📢 대출 한도도 중요하죠.

✅ 버팀목대출
최대 1억 2천만 원까지 가능. 수도권 전세자금으로는 어느 정도 충당이 가능한 수준입니다.

✅ 디딤돌대출
: 수도권 기준 최대 2억 원까지 가능. 주택 구입자금을 일부 충당하거나 전액을 커버할 수도 있어서, 초기 목돈이 부족한 실수요자에게 큰 도움이 됨.

📢 상환 방식도 다릅니다.

✅ 버팀목대출
: 일시상환 또는 분할상환 방식 중 선택할 수 있음.
거치기간을 두고 나중에 갚을 수도 있고, 처음부터 분할해서 나눠 갚는 것도 가능.

✅디딤돌대출
: 원칙적으로 분할상환 방식이며, 선택에 따라 거치기간을 둘 수 있음.
즉, 처음 몇 년간은 이자만 내고, 이후 원금+이자를 상환하는 구조도 가능.